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Cuidados com portão em condomínios para moradores e portaria

Terceirização de serviços de portaria

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Sabia que uma empresa de facilities pode ser muito útil para aumentar a segurança em seu condomínio? Uma empresa de serviços terceirizados de portaria oferece profissionais treinados e capacitados para atender moradores e visitantes de acordo com as melhores práticas de segurança. 

E isso certamente é uma grande vantagem tendo em vista o alto número de assaltos e furtos que acometem os condomínios nas grandes metrópoles. Com a violência urbana em movimento crescimento, a alternativa é buscar em uma empresa de facilities os métodos e equipamentos que garantem a proteção dos moradores. 

Por falar em métodos e melhores práticas, vamos conhecer neste artigo do Blog Terserv alguns dos cuidados mais importantes no acesso ao portão e à portaria dos edifícios. Confira! 

4 normas para melhorar a segurança no portão e na portaria dos condomínios

Para aumentar a proteção dos condôminos e visitantes, síndicos e zeladores devem estabelecer regras, que devem ser seguidas por todos. Então, vamos citar as principais regras abaixo: 

1. Nunca acione a abertura do portão automático de grandes distâncias

Muitas pessoas têm o costume de acionar a abertura do portão eletrônico com bastante antecedência. Isto significa que, por vezes, o motorista está a quadras de distância, não manteve o contato visual com o portão, mas já aciona sua abertura. 

Isso é um grande erro e muito arriscado! Porque, agindo dessa forma, o morador acaba expondo o condomínio e a si próprio à ação dos ladrões. Nunca sabemos se há alguém à espreita, rondando o prédio e os moradores. Por isso, todo cuidado é pouco! Acione a abertura do portão apenas quando estiver perto de entrar no seu prédio. 

2. Aguarde o portão automático fechar ao entrar ou sair

Outro erro muito comum dos moradores ou trabalhadores de um condomínio é sair/ entrar e não observar se  o portão fechou por completo. É justamente neste momento em que o portão está entreaberto que invasores podem adentrar o edifício. 

O ideal, portanto, é sempre esperar o portão automático fechar completamente, garantindo que nenhum suspeito tenha acesso. 

3. Receba os entregadores na portaria e não no apartamento

Por comodidade, é comum que os moradores e trabalhadores prefiram receber suas entregas na porta do apartamento/sala comercial. Mas mal sabem o risco expressivo que correm ao optar por essa comodidade.

É por conta do fácil acesso aos apartamentos que muitos bandidos roubam, furtam e deixam grandes prejuízos para trás. Por isso, peça ao seu porteiro terceirizado que avise sobre a entrega e prefira descer até a portaria para receber suas encomendas com segurança.

4. Guarde suas chaves em local seguro

Você se inspira nos filmes americanos, deixando suas chaves sob o tapete ou atrás do vaso de plantas? Esqueça isso e leve sempre consigo suas chaves. Além disso, nunca deixe as chaves com os porteiros, porque por mais confiáveis que sejam os riscos existem. 

Nunca se sabe quando o profissional precisará sair da portaria por algum motivo, deixando as chaves dos moradores suscetíveis de roubo ou furto. Portanto, muito cuidado com as chaves do seu apartamento!

Portaria segura com a Terserv, empresa de facilities

Precisa ter uma portaria profissional em seu condomínio, mantendo menor custo e maior eficiência? A Terserv é a empresa de facilities certa para essa parceria com o seu condomínio!  Entre em contato e solicite orçamento! 

 

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Empresa de Terceirização de Limpeza em SP: como avaliar e contratar sem errar

Uma empresa de terceirização de limpeza em SP fornece equipes de auxiliares de limpeza, supervisores e insumos para escritórios, condomínios, hospitais e indústrias na Grande São Paulo. A prestadora assume o vínculo trabalhista, o treinamento e a gestão das equipes. O contratante define o padrão de resultado esperado e gerencia o contrato — não os funcionários. A escolha errada de prestadora gera passivo trabalhista subsidiário para o contratante e queda de padrão difícil de reverter sem troca de fornecedor.
O que inclui um contrato de limpeza terceirizada?
O escopo padrão de um contrato de limpeza terceirizada cobre os seguintes itens:
Profissional treinado — auxiliar de limpeza ou técnico especializado, conforme o tipo de ambiente
Uniforme completo e EPI fornecidos pela prestadora, sem custo adicional para o contratante
Supervisão técnica in loco com frequência definida em contrato
Substituição garantida em caso de falta, férias ou afastamento médico
Gestão de folha de pagamento, encargos trabalhistas e benefícios dos profissionais
O que geralmente não está incluso e precisa ser negociado separadamente:
Insumos de limpeza como produtos químicos, panos, vassouras e baldes — na maioria dos contratos o cliente fornece ou reembolsa
Equipamentos pesados: lavadoras de alta pressão, enceradeiras industriais, plataformas para limpeza de fachada
Serviços especializados: limpeza de dutos de ar-condicionado, higienização hospitalar com protocolo específico, limpeza pós-sinistro
Os modelos de contrato variam conforme o perfil da operação: posto fixo com profissional dedicado e jornada definida, contrato por área em m² com equipe redimensionada conforme a metragem, ou contrato por frequência com número de visitas semanais sem profissional fixo. Cada modelo tem vantagens diferentes dependendo do tamanho e tipo do imóvel.
Como o mercado de limpeza terceirizada em SP está organizado?
São Paulo é o maior mercado de serviços de limpeza terceirizada do Brasil. O setor tem regulamentação específica que o gestor precisa conhecer antes de contratar.
O Seac-SP (Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação do Estado de São Paulo) representa as prestadoras de limpeza registradas. Empresas filiadas ao Seac-SP seguem o Acordo Coletivo de Trabalho da categoria, que define piso salarial, adicionais, benefícios mínimos e condições de trabalho dos auxiliares. Esse acordo é o que garante que os profissionais recebam o que a lei determina — e protege o contratante do risco de passivo subsidiário.
Empresas sem registro no Seac-SP frequentemente cobram abaixo do mercado porque não cumprem o piso salarial ou os benefícios obrigatórios. Isso gera risco direto para o contratante: responsabilidade subsidiária por direitos trabalhistas não pagos pela prestadora. Preço muito abaixo do mercado é um sinal de alerta, não de eficiência.
A CNDT — Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas — confirma se a empresa não tem condenações trabalhistas definitivas registradas no TST. Ela deve ser solicitada antes da assinatura do contrato e renovada periodicamente ao longo da vigência. A consulta é gratuita em certidao.tst.jus.br.